États des lieux en Wallonie et à Bruxelles
L’état des lieux impartial, signé et envoyé le jour de la visite.
Un expert indépendant des deux parties décrit le bien pièce par pièce, photographie chaque élément, relève les compteurs et compte les clés. Le rapport signé vous parvient le jour même.
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État des lieux d’entrée
Rue des Tilleuls 12, 5030 Gembloux
- Bien
- Appartement, 2 chambres
- Visite
- Jeu. 5 nov. 2026, 9:30
- Expert
- J. Lambert
| Élément | Description | État |
|---|---|---|
| Sol | Parquet chêne massif, vitrifié. Deux rayures fines de 8 cm devant la porte-fenêtre. | Bon |
| Murs | Peinture blanche mate. Un trou de cheville rebouché à droite de l’interrupteur. | Bon |
| Plafond | Peinture blanche, spot encastré fonctionnel. | Très bon |
| Châssis | PVC double vitrage, oscillo-battant. Joint inférieur noirci sur 20 cm. | Usé |
| Radiateur | Panneau acier blanc, vanne thermostatique. | Bon |
Ce que contient le rapport
La même structure dans chaque pièce, pour que personne ne doive deviner ce qui a été vu.
- 1
Chaque élément, avec son état
Sol, murs, plafond, menuiseries, équipements : une ligne par élément, une description précise et un état.
- 2
Des photos datées
Chaque photo est rattachée à l’élément qu’elle montre, avec l’heure de prise de vue.
- 3
Les compteurs
Numéro de compteur et index, photo à l’appui.
- 4
Les clés remises
Chaque clé, badge et télécommande, compté.
- 5
Les signatures
Les parties signent sur place. Si l’une est absente, elle peut signer à distance.
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| Élément | Description | État |
|---|---|---|
| Porte d’entrée | Porte blindée, serrure trois points. Fermeture vérifiée avec chaque clé. | Très bon |
| Sol | Carrelage grès cérame 60 x 60, gris. Un carreau fêlé sous le paillasson. | Usé |
| Compteur | Numéro | Index |
|---|---|---|
| Électricité jour | 1SAG 3105 2287 | 04 812,6 kWh |
| Eau froide | 21 487 093 | 00 347,21 m³ |
| Porte d’entrée | Clé de sécurité numérotée | 3 |
| Boîte aux lettres | Clé plate | 2 |
| Garage | Télécommande | 1 |
De la commande au rapport
La date de la visite dépend surtout des disponibilités du propriétaire et du locataire.
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L’expert visite le bien
Pièce par pièce, en présence des parties ou de leurs représentants.
Le rapport signé est envoyé
Le jour même, en PDF, avec les photos datées.
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Signatures
Rapport relu et signé par les parties.
Un expert qui ne travaille pour aucune des deux parties
L’expert n’est ni l’agent du propriétaire ni celui du locataire. Il décrit ce qu’il voit et les parties signent le même document.
Indépendant et neutre
Les experts MASTO sont indépendants. Ils décrivent chaque logement de la même façon, quel que soit le donneur d’ordre.
Un rapport détaillé
Une description élément par élément, avec des photos datées, que chacun peut relire.
Si une partie est absente
Elle peut signer le rapport à distance.
Pour qui
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Questions fréquentes
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Combien coûte un état des lieux ?
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Quand le rapport arrive-t-il ?
Le jour de la visite, en PDF signé, avec les photos datées.
Et si une partie ne peut pas être présente ?
Elle peut signer le rapport à distance.
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